[講演概要]

＜前半(45分）＞

１．「海外不動産マーケットについて」

三井不動産リアルティ株式会社　国際事業部長　　横溝　大　様

 

日本人投資家から見た海外不動産マーケットを、主にアメリカ（ニューヨーク、ロサンジェルス、シアトル、ハワイ）とアジア（マレーシア、マニラ、バンコク）について、同社のホームページを使って解説された。

https://www.rehouse.co.jp/realplan/consulting/overseas-asset-concierge/

また三井不動産がアメリカで初めて分譲する高級コンドミニアム（NYマンハッタン・58階建て）の「２００アムステルダム」をビデオにより紹介された。

 

２．「ハワイにおける不動産状況」　

三井不動産リアルティ株式会社　プロジェクト営業部　　猪股　亮様

 

同社が取扱っている以下のハワイの不動産等について紹介があった。

・ＷＡＲＤ　ＶＩＬＬＡＧＥ（オアフ島）～ｱﾗﾓｱﾅｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ等ﾀﾞｳﾝﾀｳﾝに近く利便性がよいｺﾝﾄﾞﾐﾆｱﾑ（長期）

・ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥＳ　ＭＡＮＤＡＲＩＮ　ＯＲＩＥＮＴＡＬ　ＨＯＮＯＬＵＬＵ（オアフ島）～世界を代表するﾗｸﾞｼﾞｭｱﾘｰﾎﾃﾙｸﾞﾙｰﾌﾟの「ﾏﾝﾀﾞﾘﾝ･ｵﾘｴﾝﾀﾙ」によるｺﾝﾄﾞﾐﾆｱﾑ（短期）

・ＨＡＰＵＮＡ　ＢＥＡＣＨ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥＳ（ハワイ島）～ﾊﾌﾅﾋﾞｰﾁ等のﾋﾞｰﾁと2つのゴルフ場に隣接するﾎﾃﾙ（WESTIN）ｺﾝﾄﾞﾐﾆｱﾑ

 

＜後半(45分）＞

３．「ハワイ現地の日本人から見た不動産」　

税理士法人中央総合会計事務所　代表社員/東京オフィス所長　　深海　重伏三　様

 

・ハワイ在住、または日本とハワイの両方にお住まいの方々の不動産に関するお悩み事

・本当は下がっている相続税・日本の相続税の変遷（相続税の課税件数割合、負担割合及び税収の推移（財務省）、地価公示価格指数の推移と相続税の改正（財務省）、相続税の主な改正内容・比較グラフ、小規模宅地等の評価減の推移等）

・日本における不動産市況及び今後の展望

・相続税及び贈与税の納税義務（課税財産）の範囲

・今後予想される不動産に関する税制改正

・２０２２年問題と民法改正（相続法）についての概要

・ハワイ州に所在するコンドミニアムの合有不動産に係る相続税法の取り扱い

等について解説された。

[懇親会]

ホテル横浜キャメロットジャパン（横浜市西区北幸1-11-3）にて例会を開催した。３Ｆ　キングダムにて役員会、４Ｆ フェアウィンドⅢで講演会が行なわれ、その後４Ｆ フェアウィンドⅠで懇親会が開催されました。

懇親会では、最近の台風災害の被害者に黙祷を捧げた後、戸熊敦哉会長よりご挨拶、大須賀毅副会長の音頭で懇親会がスタートしました。その後、多くの会員の方々からのご挨拶やトークで大いに盛り上がりました。最後は齋藤一郎副会長の音頭による締めで１１月度例会は終了しました。

以上